【基本案情】

A公司与B公司签署《租赁合同》，约定A公司将自有的1栋厂房出租给B公司作为生产经营场所使用，B公司应每月25日前向A公司支付次月的租金，逾期按应付租金的万分之五/日向A公司支付违约金。同时约定B公司对租赁厂房享有部分分租的权利。B公司在租赁期间，将1栋厂房的2层出租给C公司，并约定C公司定期付租金给B公司。C公司因经营不善亏损，拖欠B公司3个月租金未付，而B公司亦拖欠A公司2个月租金未付。A公司起诉至法院要求B公司向其支付拖欠的2个月租金并支付逾期付款违约金。B公司称，其系因C公司拖欠租金导致其资金周转不良，A公司对此知悉，其不存在故意拖延支付租金行为，请求法院驳回A公司的诉讼请求。

【裁判结果】

审理法院认为，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，出租人与承租人之间的租赁合同继续有效。根据合同相对性原则，出租人有权向承租人主张支付租金。B公司应向A公司支付拖欠的2个月租金及逾期付款违约金。

【律师释法】

依照合同相对性的原则，转租行为并不改变出租人和承租人之间的租赁合同法律关系，承租人与次承租人之间的租赁合同约束的是承租人与次承租人，不会对出租人造成约束。当承租人未按约及时向出租人支付租金时，出租人有权依据租赁合同要求承租人承担相应的违约责任，支付尚欠的租金。